BONUS #1: Umowa Przedwstępna Na Zakup Gruntu

Zarezerwuj swoje miejsce na warsztaty

"Twój Pierwszy Projekt Deweloperski", zanim będzie za późno!

MODUŁ #1: Wyszukiwanie gruntów oraz ich analiza

• analiza chłonności wraz z przykładami
• omówienie pojęć oraz wskazanie różnic w zapisach MPZP/WZ
• weryfikacja kluczowych wskaźników MPZP/WZ przed zakupem
• rozpoznawanie gruntów o wysokiej wartości inwestycyjnej
• sposób określania WZ — analiza obszaru
• analiza kosztowo-rynkowa gruntu — omówienie na przykładzie
• analiza stanu prawnego gruntu wraz z przykładami zagrożeń
• badania geologiczne/geotechniczne gruntu
• źródła pozyskiwania okazji
• omówienie najważniejszych zapisów umowy przedwstępnej
• formy negocjacji warunków transakcji
• cechy określające odpowiedni grunt dla pierwszej inwestycji

1

MODUŁ #2: Proces projektowania oraz uzyskiwania PnB

• projekty katalogowe vs. "projekty szyte na miarę"
• przykład projektu idealnego na pierwszą inwestycję
• analiza przykładów własnych
• najważniejszy aspekt umowy z biurem projektowym
• analiza oczekiwań klientów
• planowanie układów funkcjonalnych (omówienie na przykładach)
• geodeta
• wnioski o warunki przyłączeniowe
• uzyskanie pozwolenia na budowę
• zawiadomienie o rozpoczęciu prac
• podziały działek

2

MODUŁ #3: Współpraca z wykonawcą oraz kwestie techniczne

• omówienie poszczególnych etapów robót budowlanych wraz ze wskazaniem poprawnej kolejności robót
• rodzaje materiałów oraz technologii ze wskazaniem najkorzystniejszych
• standard deweloperski- wzór wraz z omówieniem
• generalny wykonawca vs. realizacja projektu etapami
• niezbędne elementy umowy z wykonawcą
• "złota zasada" współpracy z wykonawcą
• nadzór i koordynacja prac budowlanych
• poprawne obliczanie całościowego kosztu
• ukryte koszty procesu budowlanego

3

MODUŁ #4: Aspekty prawne realizacji projektu

• rachunki powiernicze -sposób działania oraz rodzaje
• analizy ofert banków wraz ze wskazaniem najkorzystniejszych
• działanie rachunków powierniczych na przykładzie aktualnie realizowanych projektów
• kiedy rachunki powiernicze mogą okazać się zagrożeniem
• model finansowania inwestycji czyli kiedy i jak poprawnie wdrożyć rachunki powiernicze
• przykładowy harmonogram transz do rachunku powierniczego
• prospekt informacyjny - omówienie kluczowych elementów
• kiedy można realizować inwestycję bez rachunków powierniczych oraz bez prospektu informacyjnego
• kluczowe zapisy w umowie rezerwacyjnej z klientem
• deweloperski fundusz gwarancyjny - czym jest oraz ile wynoszą aktualne stawki

4

MODUŁ #5: Marketing oraz sprzedaż inwestycji

• elementy skutecznej promocji inwestycji
• analiza działań marketingowych online oraz offline na przykładzie
• przygotowanie oferty, wdrożenie oraz jej promocja
• działania płatne vs. działania organiczne
• współpraca z agencjami marketingowymi oraz wycena ich usług
• analityka wdrożonych narzędzi marketingowych
• harmonogram oraz strategia sprzedaży inwestycji na przykładach
• obsługa klientów/prezentacja nieruchomości
• biuro sprzedaży wewnętrzne vs. biuro sprzedaży zewnętrzne
• pozostałe aspekty dotyczące sprzedaży inwestycji: pozwolenie na użytkowanie oraz odbiory
• współpraca z notariuszami

5

MODUŁ #6: Formy finansowania inwestycji

• analiza ustawy o finansowaniu społecznościowym
• współpraca z inwestorami przy projekcie do 1 mln złotych
• współpraca z inwestorami przy projekcie powyżej 1 mln złotych
• spółki celowe oraz formy wnoszenia kapitału
• model łączenie kapitału inwestora z wpłatami klientów
• prezentacja oferty inwestorowi
• najczęściej zadawane pytania przez inwestorów
• źródła pozyskiwania inwestorów
• formy zabezpieczania kapitału inwestora
• zachowanie poufności, dane wrażliwe
• wnoszenie gruntu aportem do spółki

6

• czym jest struktura holdingowa
• optymalizacja podatkowa struktury holdingowej
• formy wypłaty zysków ze spółki
• kto powinien znaleźć się w Twoim zespole
• zarządzanie procesami, automatyzacja i optymalizacja firmy, skalowanie biznesu
• marketing brandu

MODUŁ #7: Tworzenie firmy zajmującej się realizacją projektów deweloperskich (struktury holdingowe)

7

• wskazanie najoptymalniejszych kroków oraz decyzji przy realizacji pierwszego projektu deweloperskiego
• podsumowanie całego procesu realizacji pierwszego projektu deweloperskiego
• wskazanie największych zagrożeń oraz pułapek przy realizacji swojego pierwszego projektu deweloperskiego
• Omówienie wpływu programu “Bezpieczny Kredyt 2%” na rynek deweloperski
• Omówienie błędów popełnionych w ramach LC Holding Group

MODUŁ #8: Podsumowanie i zakończenie

8

DOŁĄCZAJĄC DO PIĄTKU DO 21:00 OTRZYMASZ WZORY UMÓW!

Otrzymasz:

• Umowę przedwstępną zakupu gruntu
• Umowę pożyczki dla inwestora
• Umowę z wykonawcą robót budowlanych
• Umowę rezerwacyjną z klientem

1. TEORIA

• poznasz budowę folii poliestrowych do przyciemniania szyb
• poszerzysz wiedzę z zakresu właściwości folii samochodowych do przyciemniania szyb
• poznasz takie terminy jak: formatka, liner, matrix, sitodruk, profilowanie
• poznasz podstawowe i zaawansowane narzędzia do aplikacji folii samochodowych
• poznasz sposoby na jak największą oszczędność czasu podczas przyciemniania szyb
• kiedy wyciągać szyby, a kiedy przyciemniać bezinwazyjnie
• omówimy rodzaje płynów przeznaczonych do przyciemniania szyb
• poruszę zagadnienia stricte biznesowe, czyli jak i komu sprzedać usługę
• nauczę Cię wyceniać usługi przyciemniania
• pokażę Ci sposoby jak pozyskiwać klientów i jak sprzedać im usługę przyciemnienia szyb
• omówię dokładnie jak i czym przygotować szyby pod przyjęcie folii omówimy zasady użytkowania i pielęgnacji szyb, które są przyciemnione

2. ĆWICZENIA I TECHNIKI

• nauczę Cię jak samemu przygotować sobie gotową formatkę do przyciemnienia szyb
• pokażę Ci ćwiczenia wyrabiające nawyk poprawnego wyprowadzania wody spod folii
• poznasz różne sposoby wyprowadzania wody spod folii
• nauczę Cię jak docinać folię nożykiem tak aby nie uszkodzić szyby
• nauczę Cię jak poprawnie docinać formatki na różnych szybach
• pokażę Ci najczęstsze błędy jakie popełniają tinterzy podczas przyciemniania szyb
• poznasz sposób na usunięcie widocznej ramki wokół tylnej szyby
• nauczysz się techniki rolowania
• ćwiczenie na szybkie profilowanie tylnych szyb
• ćwiczenie na cięcie prostych linii

3. PRAKTYKA

• w trakcie praktyki wykorzystamy całą wiedzę zdobyta w części teoretycznej i ćwiczeniowej
• pokażę Ci jak bezinwazyjnie, czyli bez demontażu tapicerki przyciemnić boczną opuszczaną szybę
• pokażę od początku proces profilowania, docinania i wklejania tylnej szyby w hatchbacku metodą rolowania – bardzo przydatną metodą do samodzielnego wklejania formatek przy tylnych szybach SEDANÓW.

W PIĄTEK O 21:00 CENA IDZIE W GÓRĘ I ZNIKAJĄ BONUSY!

POKOCHAJ KURS LUB ZWRÓCIMY CI PIENIĄDZE

Przygotowaliśmy materiały tak, by nawet osoba kompletnie niedoświadczona mogła nauczyć się wrappingu i zacząć sprzedawać swoje usługi. Jeżeli z jakich powodów jednak program Ci się nie spodoba, to wystarczy, że napiszesz do nas biuro@wrapsteracademy.pl a zwrócimy Ci 100% Twojej wpłaty.

JAK DOŁĄCZYĆ ZA JEDYNE 37 ZŁ MIESIĘCZNIE?

#1 Przejdź do koszyka klikając zielony przycisk na tej stronie

#2 Następnie przejdź do płatności

#3 Uzupełnij wszystkie dane i z prawej strony wybierz opcję tPay Raty

#4 Wybierz opcję “Płacę za 30 dni” lub “Raty”

#5 Następnie wypełnij formularz i złóż wniosek!